量房发表评论(0)编辑词条

国家质量技术监督局于2000年2月22日发布《国标房产测量规范》，并于8月1日实施。适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量，内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积、测算、变更测量主要内容。对于开发商及消费者而言，新的测量办法主要对共用部位界定更加明晰，从而避免了以往因共用部位测算不明确所造成面积缩小或增大的情况，共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道 、地下室 、值班警卫室等；以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。共有建筑面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程，即为整幢建筑物的共有建筑面积。