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托伦斯登记制度发表评论(0)编辑词条

简介

  托伦斯登记制度属于不动产登记制度的一种。因澳大利亚人托伦斯创造而得名,也称澳洲登记制或权状交付主义,主要特点是初次登记不强制,但土地权利一经登记,今后土地权利发生变更都必须经过登记。登记后颁发权利凭证,登记机关保留正本,副本作为土地权利人拥有土地权利凭证。

  采用托伦斯登记制度的国家或地区主要有澳大利亚、英国、爱尔兰、加拿大、美国少数州、菲律宾、泰国、马来西亚、南非、苏丹等。

特点

  托伦斯登记制度有如下特点:(1)登记非强迫性,即不强制一切不动产必须向政府申请登记,登记与否,由当事人自行决定。(2)登记采取实质审查主义。(3)登记具有公信力。(4)发给土地权状。(5)地上如设定权利负担,应为负担登记。(6)登记人员负登记错误的损害赔偿责任。(7)登记薄采取人的编成主义,并用地籍图辅助登记薄。

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标签: 托伦斯登记制度

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