换房旅游发表评论(0)编辑词条

新潮玩法
　　假期多了，旅游计划也多了，人们也开始懂得精打细算了。于是各种可以帮助旅游者省钱省心的旅游方式也就应运而生。其中有不含餐饮、景点交通的经济团；有随团订房订票，自理吃玩游览的自由团；还有吃苦型的自助游、自驾车游、自行车游等等，现在又出现了一种全新的方式－－换房旅游。
　　所谓换房旅游，即身在两地的朋友分别住到对方家里去，交换地点分别享受属于自己的假日生活。由于双方家里的生活设施齐全，而且还有朋友提前为你参谋，建议你到何处游玩，推荐各种特色小店，让你了解当地的风土人情。于是，整个旅程中，你会有一种不同于平常旅游的感觉。
历史渊源
　　换房旅游的方式，源于50年前欧洲一些想度假又不想花钱的教师。当年，一些并不富裕的欧洲教师想在欧洲旅游，但又不想多花钱，便“穷”中生智，想出了“换房度假”的主意。　几十年过去了，这种度假方式日渐流行。当年由几名教师组成的一个换房度假中介机构“英特瓦克”现在已在全世界50多个国家吸收了1．1万多名会员。国外的换房旅游也已经步入成熟阶段。
　　换房游流入国内后，还是吸引了不少以省钱为目的的年轻人。通过换房，游客不仅省去了借宿旅馆的费用，有了临时的“家”，游客还能自己做饭，一方面在饮食卫生上有所保证，另一方面节约下来的钱也可以游览更多的地方。但据了解，目前国内换房者一般是和亲戚、朋友、同学等熟人换房，人们在信任和隐私方面的顾忌，很大程度上阻碍了换房游的普及。
　　通常，一次换房旅游可以在发几份电子邮件或传真，打几次电话之后就可以敲定。
　　换房旅游实际上是在利用自己的房产赚钱的过程。在换房的同时，也可以考虑换车，并从对方那里获得当地的风景、民俗和购物方面的信息。有些人会担心自己的房子是不是合别人的要求，别人的房子自己习不习惯等。实际上大可不必有此担心。家毕竟有家的特点，你有对自己家骄傲的地方，别人也有。只有互相享受对方“家”的特点和优越的地方，双方就会有一个很好的假期。国外有部分家庭一年在换房旅游中节省的费用达到上万美元，普通的一次换房旅游的费用节省也在1000美元以上。
　　换房旅游的好处不仅通过充分利用自己空闲的房屋变相换取了外出旅行的酒店费用，同时可以感受旅行目的地住家的乐趣。而且，也免去自己离家后家里被盗窃的风险。如果换房的双方建立了信用，以后还会成为亲密的朋友或生意伙伴。如果是单身互换，其结果更让人难以预料。国外已有从中找到终身伴侣的案例。从国外的经验看，换房旅游所获得的收益和好处远远大于所承担的风险。
换房形式
　　换房旅游在中国还处于起步阶段。换房形式有两种，一种是介于不同城市的熟人之间，私下通过某种协议达成换房旅游目的。另一种是完全陌生的网友之间，通过国内一些网站提供的换房信息，签订详细周密的换房协议。
　　在搜索引擎中输入“换房旅游”，会出现多家换房旅游网站，随意点击进入，申请、注册，几分钟就成为某家换房旅游网的会员，但却没有任何人来核实调查你的实际情况，如果换房后出现纠纷问题，根本找不到网站负责人。交换过程中出现问题“责任自负”。
　　国内首家换房旅游俱乐部———无忧换房度假俱乐部经理林杰表示，真正的换房旅游绝不是网友间随意交换房子。在欧美国家换房旅游都是由俱乐部来操作，个人提交的资料和信用证明必须相当完备，经过层层审核之后成为会员，才有机会参与换房，其间如果发生纠纷或者物件损毁，都会有相应的条款提供赔偿依据。无任何保障的网上换房旅游却是不可取的，这种方式只能让人在忐忑中度过假期。
　　认为没有保障机制，不能规避风险。换房旅游虽然是双方自愿情况下达成共识，但是免不了在换房过程中出现财产损失或其他纠纷，因此签订一份协议很有必要。另外不能盲目在网上与陌生人交换，那样即使签订协议也有可能成为一纸空文。
　　在国内实行起来会很难。这应该与国内外的信用机制有很大的关系，国内的人不会放心让陌生人去住……也许在一些赶时髦的人群中会有所接受，但是比例仍然不会很高，况且还会存在隐私泄露的问题……”。目前像三亚、大连、青岛、杭州等旅游热点城市的交换成功率比较高，能达到100%。用这些换房者的话来讲，换房旅游的目的不仅仅是为了省钱，更重要的是能够更好地了解当地的风土人情，是关注人居环境的便捷通道。
换房理由
　　省钱：通过换房旅游你可以节省一笔不小的住房开销，特别是你的一家同时出行时，这笔开销更大。同时也节省不少在餐馆吃饭的额外开支，省下的钱完全可以增加旅游路线和买更多的新奇物品。
　　省心：在你全家出游后不用再担心家中被盗或忘了关煤气等烦恼。
　　新体验：通过换房居住，你有机会体验其他的房屋结构和他人对房间的特殊布置和照料。从而不仅获得在新环境下生活的特殊体验，同时也可能从别人那里学习到许多对家庭布置和照料的独特经验。
　　多选择：由于各地的房屋建筑设计和环境管理各不相同，通过换房旅游（甚至仅仅是换房居住），你可以有机会在一个全新的环境中放松自己，使自己得到彻底的休息。同时你也有机会住上各式各样的房间，享受你从未有过的生活。
八大好处
　　1.经济实惠：在旅游消费中，住宿费是其中最大的开销之一。采用“换房旅游”的方式，可以省去这笔费用，在经济上非常划算。
　　2.有家的温暖：只有爱家的人才能体会到家的可爱。家绝不只是一间简单的房子，“换房旅游”的房间住起来要比宾馆温馨得多。
　　3.家里事不用担心：一家子外出度假，家里却还有人“看门”，小偷不敢上门，宠物和花草也不必担心，一切都有人照管。
　　4.不受旅游旺季的限制：在旅游旺季，哪怕宾馆订不到房间时，“换房旅游”也可解决找不到住处的问题。
　　5.避免人地两生：刚到异地，新奇的同时难免有些陌生感，“换房旅游”则会让你多一份安全的感觉。
　　6.结交更多的朋友：“换房旅游”有助于旅游者结交新朋友，更能满足现代人愿意探险、尝试新事物的心理。
　　7.遇到问题容易解决：出门在外难免会遇到什么意想不到的问题，住在朋友家里一切都很好解决。
　　8.更快更直接地融入当地的文化：同刚认识的“邻居”交谈交谈，绝对可以为度假增添了一些新的情趣。
四大法则
　　1.诚信：“换房旅游”是一种最需要“将心比心”的活动，在整个过程中，诚\信是此项活动成功与否的前提条件。所以，这种新型的旅游方式最好是在朋友和信任的人之间展开。想想看，毕竟是把自己的家让出来，足见其中的诚信度该有多高才行。
　　2.留有余地：尽管对方是你信任的朋友，但在决定了“换房旅游”之後，仍要把自己家里的贵重物品收拾保管好。同时，也别忘了提醒朋友做到这一点。记住，你们想要得到的是新鲜、温情和快乐，而不想节外生枝多找麻烦和不安。
　　3.物归原处：在朋友家里，不要随便乱动朋友的东西，有些必须要用的东西(比如：家用电器，厨具)使用以后一定要记得还原。
　　4.卫生：注意保持朋友家里的清洁，就像保持自己家的清洁一样。旅游结束之前，别忘了给朋友家搞一次卫生。
换房流程
　　在网上发布自己的房屋信息，首先填写自己的身份和地址，并简单描述自己的房屋及周围环境，最后附上照片；其次写上希望去哪里旅游，度假时间多长，是否希望换车，是否愿意选择一家抽烟的人家，以及是初次“换房度假”还是多次“换房度假”等。这张表格填完后，中介公司会将你的信息公布出去，供他人选择。一旦两家“情投意合”，就可互通电话，进行进一步的商谈。
　　不可忽视的问题。财产担保问题是换房旅游最大的问题。住在对方家里，如果因损坏了东西或少了东西而发生纠纷，那么需要一定的机构或法律来进行调解。而由于交换住房的房主多属异地或异国，目前还没有权威的机构或具体可行的法律来对换房房主的财产进行担保，从这一点来说，目前换房旅游主要依靠双方房主相互的信任，而一旦发生财产损失问题，也多依个人的意愿来妥善解决，总而言之，对于房客的选择至关重要，事先要大致考察一下对方的人品，并对对方的工作和教育等基本情况有一个了解。
　　另外，健康问题也不容忽视，住到一个陌生人的家里去，要了解这家人的卫生状况和有无传染病；还要了解住到自己家里的房客健康状况怎样等等。换房旅游中把好食具、用具消毒关是绝对不能忽略的。